PILNA SPRZEDAŻ Nieruchomość inwestycyjna zabudowana w Prudniku, ul. Nyska za ułamek wartości

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość (użytkowanie wieczyste) położona na terenie dawnego Zakładu Przemysłu Bawełnianego "Frotex" S.A. przy ul. Nyskiej w Prudniku. Nieruchomość o niewątpliwych walorach estetycznych oraz z ogromnym potencjałem inwestycyjnym z przeznaczeniem na działalność usługową (centrum handlowe, sklep wielkopowierzchniowy, etc.). Położona blisko centrum miasta i dworca kolejowego. Cena nieruchomości jest niewątpliwie bardzo okazyjna, znacznie niższa niż wartość rynkowa.

Nieruchomość zostanie sprzedana w toku licytacji komorniczej (komornik Piotr Pełka), która odbędzie się 13 marca 2024 r. o godzinie 10:00 w Sądzie Rejonowym w Prudniku, ul. Kościuszki 5, sala 81. Celem niniejszego ogłoszenia jest dotarcie do jak największej liczby potencjalnych zainteresowanych wzięciem udziału w licytacji i zakupem nieruchomości (reprezentujemy wierzyciela zainteresowanego powodzeniem egzekucji, co pozwoli mu na odzyskanie należności od dłużnika).
Na nieruchomość składają się dwie działki o nr 2068/10, 2067/10 o łącznej pow. 2,6546 ha, zabudowane kilkoma budynkami, z czego jeden - największy (hala produkcyjna "wykańczalnia mokra") ma pow. zabudowy 13.022,00 m2 (pow. użytkowa ca. 11.720,00 m2). Numer księgi wieczystej: OP1P/00059298/9.

Nieruchomość ze swobodnym dostępem do wszystkich mediów i do drogi publicznej, położona bezpośrednio przy ul. Nyskiej. Oprócz budynków na terenie nieruchomości (w północnej części) znajduje się również teren niezabudowany mogący zostać przeznaczony np. na parking dla klientów.
W aktualnym planie zagospodarowania nieruchomość oznaczona symbolem "3UUC" - Teren zabudowy usługowej oraz rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2.

Ochroną zabytków objęte są następujące elementy obiektu: ściany kurtynowe zachodnia i północna budynku "wykańczalni mokrej" (UWAGA - ochronie podlegają tylko te ściany budynku, w przeciwieństwie do budynków posadowionych na sąsiadujących nieruchomościach, które są w całości objęte ochroną).

Wartość nieruchomości została oszacowana przez rzeczoznawcę na kwotę 3.114.360 zł brutto.
Cena wywołania na drugiej licytacji to 2.076.240,00 zł brutto, w tym 23% VAT, tj. 1.688.000,00 PLN + VAT.

Aby wziąć udział w licytacji komornikowi należy wpłacić rękojmię w wysokości 311.436,00 zł brutto nie później niż 1 dzień przed licytacją.

Zakup na licytacji w marcu powinien pozwolić na skorzystanie ze spec-ustawy pozwalającej na wykup użytkowania wieczystego od Skarbu Państwa za 20-krotność aktualnej opłaty rocznej (termin na wykup mija 31.08.2024 r.).

Nie pobieramy żadnej prowizji czy też innych opłat od kupującego w związku z niniejszym ogłoszeniem. Chętnie udzielimy wszelkich informacji - zapraszamy do kontaktu.